Mietspiegel
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald veröffentlicht ersten qualifizierten Mietspiegel
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald schafft eine neue Grundlage zur Orientierung der ortsüblichen Vergleichsmiete und veröffentlicht erstmals einen qualifizierten Mietspiegel. In Zeiten mit angespanntem Wohnungsmarkt sorgt der qualifizierte Mietspiegel für mehr Transparenz, Rechtssicherheit und Verbraucherschutz. Er hilft dabei, Mietstreitigkeiten zu vermeiden und bietet allen Akteuren auf dem Wohnungsmarkt ein verlässliches Instrument, um die angemessene Miethöhe einer Wohnung zu bestimmen.
Der qualifizierte Mietspiegel wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen vom Hamburger Forschungsinstitut FUB IGES Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH unter Mitwirkung der Interessenvertretungen von Mietenden und Vermietenden im Arbeitskreis Mietspiegel erstellt.
Grundlage der Erstellung bildete eine repräsentative Befragung sowohl von Mietenden und Vermietenden. Im Herbst vergangenen Jahres wurden dafür 1.450 zufällig ausgewählte Haushalte angeschrieben, auch rund 930 Adressdaten der großen Wohnungsunternehmen WVG und WGG wurden abgefragt. Unter anderem wurden Informationen zur Ausstattung, Lage, Beschaffenheit und energetischen Ausstattung des Wohnraums erhoben. Insgesamt flossen 7.301 mietspiegelrelevante Datensätze in die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein.
Der qualifizierte Mietspiegel gilt rückwirkend zum 1. März 2026 und ersetzt den bisherigen einfachen Mietspiegel 2024. Nach zwei Jahren wird er einmalig für weitere zwei Jahre fortgeschrieben.
Der vorliegende Mietspiegel wurde am 27. April 2026 durch den Oberbürgermeister auf entsprechenden Beschluss der Greifswalder Bürgerschaft sowie durch Interessenvertretungen der Mietenden und Vermietenden im Arbeitskreis Mietspiegel am 24. Februar 2026 als qualifizierter Mietspiegel anerkannt.
Der aktuelle Mietspiegel ist kostenlos als Download verfügbar. Erstmalig kann die ortsübliche Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung auch eigenständig und komfortabel über einen Online-Mietpreisrechner ermittelt werden. Darüber hinaus liegt der Mietspiegel als kostenfreie Broschüre an den Infotheken des Rathauses und des Stadthauses in limitierter Auflage aus. Eine ausführliche Dokumentation erläutert den Entstehungsprozess des qualifizierten Mietspiegels und steht ebenfalls im Downloadbereich zur Verfügung.
Qualifizierter Mietspiegel 2026
der Universitäts- und Hansestadt Greifswald
Informationen zum neuen Mietspiegel:
Online-Mietpreisrechner
der Universitäts- und Hansestadt Greifswald
Mit dem Online-Mietpreisrechner kann für eine konkrete Wohnung die ortsübliche Vergleichsmiete berechnet werden.
Folgendes gilt zu beachten: Der Mietspiegelrechner dient ausschließlich der unverbindlichen Information und Orientierung. Es sind in jedem Falle die Straße mit Hausnummer, das spezifische Baujahr und die Wohnfläche anzugeben. Die berechneten Werte stellen keine rechtsverbindliche Auskunft dar. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald (UHGW) übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und die daraus ermittelte Vergleichsmiete. Für die Ermittlung einer rechtlich verbindlichen ortsüblichen Vergleichsmiete ist die Mietspiegeltabelle der Universitäts- und Hansestadt Greifswald maßgeblich. In der Mietspiegelbroschüre erhalten Sie ausführliche Erläuterungen zum Geltungsbereich und zur Anwendung des Mietspiegels.